Перша сторінка.    Погляд.    Поступ у Львові.    Поступ з краю.    Поступ у світі.    Політика.    Аналітика.    Економіка.    Росія.    США.    ЄС.    Тема.    Точка зору.    Новини.    Пост-Factum.   
  Top headlines
 
 
 
 
 
 

В жизни каждого человека наступает такой момент, когда он задумывается об изменении жилищных условий. И первая трудность, с которой придется столкнуться, - это выбор подходящего варианта. Современный рынок недвижимости достаточно широк. На первый взгляд вторичное жилье кажется почему-то предпочтительнее, но это лишь до тех пор, пока не озвучены все преимущества покупки квартиры в Ирпене именно в новостройке.

Плюсы квартир первичного рынка недвижимости

  • Стоимость. Самая распространенная ошибка – считать, что цена квадратного метра на вторичном рынке ниже. В действительности ниже она у застройщиков, но площадь предлагаемых ими квартир выше, отсюда выше и итоговая стоимость. В целом цена покупки в новостройке может существенно отличаться в зависимости от выбора этажа, планировки и стадии строительства, на которой будет оформлена сделка купли-продажи. И если в случае квартиры от застройщика вы полностью самостоятельно выбираете все необходимые аспекты: от месторасположения, до планировки, то в случае покупки на вторичном рынке приходится брать уже готовый вариант с небольшой площадью и не всегда удобной транспортной развязкой.
  • Планировка. На данный момент все новостройки в Ирпене предлагают самую современную планировку. Здесь не будет маленьких и неудобных кухонь, где с трудом помещается семья из трех человек. Спальня не окажется проходной, а потолки - низкими. Вторичный рынок в этом вопросе более сдержан и не в состоянии удивить ничем особенным, так как большинство квартир абсолютно однотипные.
  • Новые коммуникации. Кто-то скажет, что заменить трубы можно и в старой квартире. Но если в доме абсолютно новая сантехника и все составляющие коммуникаций, его жильцы сразу избавляются на десятки лет вперед от проблем с текущими трубами и неприятным запахом в подъезде.
  • Юридические нюансы. Покупая квартиру в новостройке, клиент может быть уверен, что здесь нет никаких долгов за коммунальные платежи и сомнительных лиц, прописанных ранее. Риск оказаться обманутым сводится к нулю, так как сделка совершается либо непосредственно с застройщиком, либо уполномоченной им компанией-риелтором. В случае покупки на вторичном рынке не всегда есть возможность полностью проверить всех предыдущих владельцев и законность прошлых переоформлений. Это чревато неприятными сюрпризами, с дальнейшими судебными разбирательствами.

У квартир на вторичном рынке тоже есть свои преимущества. Но здесь больше рамок и ограничений, которые покупателю нужно будет просто принять, так как изменить он их будет не в состоянии. Покупка первичного жилья предоставляет простор для выбора и гораздо больший комфорт для дальнейшего проживания. Ведь оформляя покупку на стадии строительства, можно даже самостоятельно поучаствовать в создании необходимой планировки!

Окончательное решение принимает каждый покупатель сам. Но не стоит отказываться от мысли о хорошей квартире в новостройке. Если кажется, что она обойдется дороже – лучше позвонить застройщику и обсудить все нюансы с ним.